视窗
loading...
初级会计职称 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师
初级会计职称 初级会计题库 初级会计指南 初级会计方案 初级会计试听 初级会计直播 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师 中级会计职称 中级管理会计师 注册会计师 外贸会计师 会计实操 财税实操
您现在的位置:首页 > 经济管理 > 行业经济宏观经济 >

泉州672套新房试水网络竞价 前两批溢价超10%


泉州672套新房试水网络竞价 前两批溢价超10%

  对网络售房感兴趣的显然远不止潘石屹一个人。昨日(5月12日),《每日经济新闻》记者在北京金马甲产权交易中心的动态报价大厅中发现,来自泉州产权交易中心的50套房源正在接受自由报价,报价截止时间为5月14日上午9时。
  产权交易所也开始"网络售房"?对此,北京金马甲产权网络交易有限公司(以下简称金马甲)总裁樊东平在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,在此之前,产权交易所涉及的房产业务仅停留在存量房的产权转让交易中,从未涉及新房销售。但现在已有越来越多的开发商愿意与当地的产权交易中心合作网络售房。
  国资开发商挂出"大单"
  在查询了此次挂牌接受报价的房源信息后,记者了解到,在线接受报价的房源为泉州城东新区海城花苑小区,属于预售新房,每套房源报价在5000~6000元/平方米不等,其中19套房源显示"已出价"。该小区共有672套房源,将分批次陆续上线,每批接受报价的周期为5天。
  而在此之前,该小区已通过网络竞价成功交易了两批房源,共146套。据了解,第一批96套房成交总起始价为7336.2万元,成交总额为8429.5万元,平均溢价率达到14.9%,单个标的的最高溢价率为31.45%。第二批标的50套房产的起始价为3666.95万元,总成交价为4075万元,平均溢价率达到11.13%,单套房屋的最高溢价率为22.2%。
  "虽然已售的房源都实现了较为客观的溢价率,但这一成交均价远远低于周边楼盘。"樊东平告诉记者,目前该小区附近的在售新房均价在8000元左右,价格优势使得前两次上线的房源成交量为100%。
  但真正愿意"让利"的开发商又有多少?记者在查阅了北京产权交易所、广州产权交易所等十多个交易机构,并未发现有类似泉州产权交易所挂出的房产交易大单。"各地产权交易所目前也在和一些开发商进行接触,但目前还是仅停留在国资背景的开发企业。"樊东平告诉记者,与开发商接触首要的一点就是要让他们让利,通过合理的价位快速交易回笼资金。目前民营开发企业还很难作此尝试。
  房源交易与大盘交易类似
  就在此前,潘石屹通过网络竞拍"无底价竞拍"出两套商铺之后,一发不可收拾,表示要搭建一个网络售房平台,将所有的房子都放到网上来卖。
  而伴随着"无底价竞拍"而来的仍有众多网友的质疑,"网络竞拍卖房"究竟有没有托儿?价格又该由谁来把控?相比于潘石屹拿出的两套商铺来说,此次金马甲陆续上线的600多套住房更是引起了购房者的关注。
  记者发现,在动态报价大厅,每套房源标明了朝向、户型图及起始价格,报价幅度为50元。房源交易系统与大盘交易类似,价格根据购房者出价时时变化。樊东平向记者解释,通过产权交易中心出售的房源,并非"无底价",而是由委托方(房产开发企业)提供起始价,在报价期间,购房者通过"V字形"报价系统出价。
  "在固定期限内,如果无人应价,价格则由系统自动降价,直至有人应价。到期之后价高者得。"樊东平表示,这样一来价格的决定权在购房者手中,而这一价格也才真正反映了该区域市场消费者能够承受的房价。
  而对于网络售房能否为开发商节约成本,业内也有不同的观点。此前易居中国董事局主席、CRIC(中国房地产信息集团)董事会联席主席兼总裁周忻在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,由于房地产销售中间环节很少,都是直接由开发商、或开发商通过代理公司来面向购房者,所以即便是通过网络也很难为开发商节约成本,只是多了一种补充销售模式。
  对此,樊东平告诉记者,通过产权交易中心销售房源,开发商原则上要暂停线下销售。购房者定价机制所实现的快速成交有利于开发商资金回笼,而且目前产权交易机构并不会直接从开发商手中收取手续费,只会从交易完成的增值部分中收取大约5‰的提成。

闂侀潧妫岄崑锟�

闂侀潧妫岄崑锟�

闂侀潧妫欓崝鏇㈠储閵堝洦瀚婚柨婵嗘嫅缁憋綁鏌¢崟顐︻€楅柟铚傚嵆閹囧醇閻斿摜绉柣鐘叉搐閻°劌危閹达箑违闁跨噦鎷�
闂佸搫鐗滈崜娑㈡偟椤栫偞鐒鹃柕濞垮劚閻庤菐閸ワ絽澧插ù鐓庢嚇瀵爼濡烽敂鍓у煃婵炲瓨绮岀花鑲╄姳娴煎瓨鍤傞柡鍐ㄥ€荤粔褰掓煥濞戣櫕瀚�闁诲海鏁搁、濠偯归崱妯诲闁伙絽鏈悾鍗炃庨崶锝呭⒉濞寸厧鎳橀獮瀣箣濠婂嫮鎷ㄩ梺鍛婃⒐缁嬫帡鎯囨导鏉戝唨闁搞儯鍔嶉~鏍庨崶锝呭⒉濞寸厧鎳橀幆鍐礋椤愩垺鐦旀繝銏f硾鐎氬摜妲愰敓锟�闂佺懓鐡ㄩ崹鍐测堪閹寸姳鐒婂┑鐘叉搐濞呫垹霉閿濆棛鐭庨柍褜鍓欓幊鎰枔閹达附鍋嬮柛顐ゅ枑缂嶁偓闂佹垝鐒﹂妵鐐电礊閺冨牆绾ч柛鎰硶缁€锟�闁诲簼绲婚~澶愬垂濠婂嫮顩锋い鎺戝暞缁侇噣寮堕悙鍨珪婵炲牊鍨剁粚閬嶅焺閸愌呯婵犵鈧啿鈧懓锕㈡担鍓插殨闁稿本绻嶉崬鎾煙鐎涙ḿ澧繝鈧担鍦懝闁割煈鍋呯紞鈧梺鐟扮摠閻楃偟鎹㈠顑芥灃闁哄洦鐭换鍡涙煙椤撗冪仴妞ゆ洦鍓熷畷锝嗙節閸愨晩妲梺鑹伴哺濮婂鏌堥幘顔肩闁瑰瓨绮嶇划锕傛煥濞戞ɑ婀版繝鈧幍顔惧崥婵炲棗娴风粣妤冪磼閺傛鍎忕€规挸妫濆畷姘舵偐缂佹ḿ褰戦梺鎸庡喕閹凤拷闁诲海鏁搁幊鎾舵暜椤愶箑绀嗘繛鎴灻弫鍫曟倵绾拋娼愰柛銊︾矋缁傛帡顢楁担绋啃梺瑙勬緲缁绘垿寮鐣岊浄婵せ鍋撻柍褜鍓欓崐鍝ョ礊鐎n喗鍎嶉柛鏇ㄥ帎瑜版帗鐓€妞ゆ帒锕︾粈锟�闂佽壈椴稿濠氭焾閹绢喖妫橀柣鐔稿绾偓闂佹寧绋掑畝鎼佸磻閺嶃劎顩烽柨鐕傛嫹:webmaster@jscj.com闂侀潧妫岄崑鎾绘煟椤厾绁烽柣锔跨矙閺佸秹鏁撻敓锟�4008816886

课程推荐

  • 初级会计职称特色班
  • 初级会计职称精品班
  • 初级会计职称实验班
课程班次 课程介绍 价格 购买
特色班

班次特色
含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库,题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,指明考试中“陷阱”、“雷区”和“误区”所在。帮助考生减少答题失误,助学员高分过关。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材

290元/一门
580元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
精品班

班次特色
含特色班全部课程+服务,同时为开通精品班的学员配备相应的直拨咨询号码,专人答疑,建立完善的学员信息库,及时回访跟踪,了解学员学习情况,督促学习,提高学员学习效率。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+当前不过,下期免费学

480元/一门
960元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
实验班

班次特色
含精品班全部课程+服务,实验班学员享受班主任制教学制度,并签署协议,当期考试不通过退还该课程学费(必须参加当期考试)。选报实验班课程的学员,还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程!
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+考试不通过,学费全额退

1000元/一门
2000元/两门
购买
  • 初级会计职称机考模拟系统综合版

相关文章

无相关信息

网络课程涵盖(36学时):

一、《管理会计概论》

二、《管理会计人员职业道德》

三、《预算实务》
含预算编制、预算执行、预算控制与分析

四、《成本管理》
含成本控制方法、成本责任、标准成本系统、作业成本分配等

新增实操课程(30学时):

1、《预算实操》

2、《成本实操》


管理会计师火热招生中

管理会计师题库和模拟考试系统

管理会计师访谈宣传片
更新时间2023-02-20 21:29:08【至顶部↑】
江南财子®  联系我们 | 邮件: webmaster@jscj.com | 客服热线电话:4008816886 |  濠电儑缍€椤曆勬叏閻愮鍋撻獮鍨仾婵犫偓閸パ屽殫妞ゆ棁顔婄换锟�

付款方式留言簿投诉中心网站纠错二维码手机版

电话:
付款方式   |   给我留言   |   我要纠错   |   联系我们




Top